股权转让的法律依据

根据中华人民共和国公司法第七十一条规定，有限责任公司的股东可以相互转让其全部或者部分股权。

股权转让的程序

股东向非股东转让股权时，应当经过其他股东过半数的同意。股东应书面通知其他股东征求同意，并在其他股东接到通知后的三十天内未答复的情况下视为同意转让。如果半数以上的股东不同意转让，不同意的股东有责任购买该转让的股权，如果不购买，则视为同意转让。

优先购买权

经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东享有优先购买权。如果有两个以上的股东主张行使优先购买权，他们应协商确定各自的购买比例，如果协商不成，则按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

公司章程的规定

如果公司章程对股权转让有其他规定，应按照公司章程的规定执行。因此，根据中华人民共和国公司法的规定，土地开发股权的转让行为是合法有效的。在转让过程中，应遵守股权转让的程序，获得其他股东的同意，并尊重其他股东享有的优先购买权。同时，如果公司章程对股权转让有特殊规定，应按照公司章程执行。