土地使用权的法律规定

根据中华人民共和国宪法第十条的规定，我国的土地性质分为国有土地和集体所有土地。城市的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地除了法律规定属于国家所有的外，属于集体所有。宅基地、自留地和自留山也属于集体所有。

土地使用权的转让要求

根据我国法律规定，任何组织或个人都不得以非法形式侵占、买卖或转让土地。为了保护土地资源和公共利益，土地的转让必须符合法律规定。

如果涉及国有土地的使用权转让，双方需要签订专门的转让合同，并且必须经过政府的同意。没有经过政府同意而签订的协议是无效的。

此外，土地使用权的转让还需要办理土地使用权变更登记，以确保土地使用权的合法性和有效性。

根据法律规定，土地使用权可以依照法律的规定进行转让。但是，双方签订的协议必须符合法律规定，否则将被视为非法转让。