一、适用法律规定

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条的规定，当涉及海事纠纷时，如果情况紧急，起诉人可以在向人民法院提起诉讼之前申请诉前保全。

二、诉前财产保全的条件

根据相关法律规定，诉前财产保全的申请必须满足以下条件：1. 利害关系人认为情况紧急，不立即申请保全将会对其合法权益造成难以弥补的损害；2. 申请人应当提供担保，如果未提供担保，则申请将被驳回；3. 申请人可以向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院提出保全申请。

三、担保书的内容

在编写财产保全担保书时，应包括以下内容：1. 首部：注明文书名称，并写明担保人的基本情况，包括身份基本事项；2. 正文：写明担保的案由及提供的担保财产。案由应明确指出担保人提供担保的财产保全申请是针对何案件的。担保内容应详细描述担保人提供的诉前财产保全或诉讼财产保全担保，包括用于赔偿因错误保全给被申请人造成的损失的财产的名称、数量和价值；3. 尾部：致送人民法院名称，担保人应签名并加盖单位公章（如果担保人为法人或其他组织），并由法定代表人签名。同时，应注明担保日期。

四、注意事项

在制作财产保全担保书时，需要注意以下事项：1. 提供担保的担保物的价值或担保的现金额不得低于被保全财产的价款或金额；2. 申请人在人民法院采取保全措施后，应在三十日内依法提起诉讼或者申请仲裁，否则人民法院将解除保全措施。通过以上程序，船舶所有人或相关利害关系人可以在诉讼前采取必要的保全措施，以确保其合法权益不受到难以弥补的损害。