房屋财产保险费计算方式

保险方式

定值保险

定值保险是根据投保时双方约定的保险估价确定房屋的保险金额。该保险金额不受房屋市场价值的影响，因此不会因市价的涨跌而增减。如果房屋遭受意外损坏，保险公司将全额赔偿保险金额;如果只有部分损失，则按保险金额乘以损失成数进行赔偿。

不定值保险

不定值保险中，保险合同上不约定保险标的的实际价格，只列明合同上的保险金额作为最高赔偿金额。当被保险的房屋发生意外损坏时，赔偿金额将根据市价来计算。

重置价格保险

重置价格保险是指房屋投保人与保险公司约定按房屋重置价值确定保险金额的保险方式。当被保险房屋发生事故时，投保人可以按重置价格获得赔偿，即按相当于重建一幢新房屋的价值进行赔偿。

第一危险责任保险

第一危险责任保险不要求投保人将房屋的实际价值足额投保，而是按一次意外事故可能发生的最高损失金额来投保。在保险事故发生时，只要在保险金额范围内，保险公司将按实际损失赔付。

计算公式

城市房屋保险费的计算公式如下：

应缴付保险费金额 = 保险金额 × 适用的保险费率 × 保险期限

保险费率通常由三部分组成：

1. 纯费率，也称为附加费率，是根据较长期内房屋损失率的平均值确定的。纯费率收取的保险费用用于赔偿保险年度内的正常损失。

2. 第一附加费率是根据房屋的实际损失对损失平均值的偏差程度确定的，以保管契约产生约束力。

3. 第二附加费率是根据房屋的实际损失对损失平均值的偏差程度确定的，用于执行各项买卖条件。