发包方的责任

一、施工前的准备工作

1. 办理施工手续，包括各项必要的许可证和文件。

2. 确保施工现场的通风、供水、排水等基本设施齐全。

3. 确定建筑物、道路、线路、上下水道的位置和控制点。

如果发包人未按合同约定及时完成施工前的准备工作，承包方有权要求延期竣工并要求赔偿。

二、在施工过程中的义务

1. 按合同约定和诚实信用原则，提供必要的协助，包括原材料、设备、场地、工程进度款、技术资料等。

如果发包人延迟提供上述物品和款项，承包人有权要求延期工程日期，并可以要求赔偿误工损失。

2. 及时派驻工地代表，对工程的进度和质量进行监督，并组织隐蔽工程的检查和中间工程的验收。

如果发包人未及时检查隐蔽工程，承包人有权要求延期工程日期，并可以要求赔偿停工和窝工等损失。

3. 及时接受竣工工程，并按约定的方式和期限支付工程价款。

如果发包人未按合同约定支付价款，承包人有权催告发包人在合理期限内支付，并可以协议将该工程折价或者申请法院拍卖。承包人对所建工程享有优先权。

承包人的责任

一、建设工程的施工

1. 负责采购、供应和保管建筑材料、设备和构件。

2. 严格按照施工图纸和操作规程进行施工，确保工程质量。

3. 接受发包人对工程进度和质量的监督。

4. 按期完成建设工程，提供竣工验收资料和竣工图纸，并及时交付给发包人。

5. 在合同约定的保修期内负责维修和保养工程。