企业拆迁维权的法律途径
点击数：5 更新时间：2025-04-01
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，企业在拆迁过程中，如果其利益受到侵害，可以通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式来维权。
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法提起行政诉讼。
拆迁资产补偿费用包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿，以及因搬迁而发生的机器设备损失的补偿等。
对于企业经营场地的土地补偿费用，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁法规并没有统一规定空地或净地的补偿。对于集体土地上的建筑物拆迁也没有具体规定。
房屋、建筑物的补偿应以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。如果无法办理房产证明和土地证明，可以通过实际丈量确定。房屋、建筑物的价值应由拆迁人和被拆迁人共同委托评估公司进行评估，根据相关评估技术标准确定实际价值。
设备搬迁安装费用应根据国家和当地规定的货物运输价格和设备安装价格计算。可搬迁设备的损失费用包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。对于不可搬迁设备，应结合其成新和重置价计算设备的重置成新价，并进行补偿。
停产停业损失包括实际经营损失和预期经营损失。停产停业费用的补偿应包括原材料、半成品等物品的实际损失，以及根据往年同一时期的实际销售额或利润额确定的补偿数额。
拆迁补偿费用包括搬迁前期费用、搬迁过程中的停工费用、机器设备调试修复费用，以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
拆迁奖励费用包括速迁费和拆迁奖励费等，根据拆迁政策确定。拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人和承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。