房屋未备案是否可起诉保全

根据我国合同法的规定，债权人有权对债务人的财产申请保全，以防止债务人的不当使用或抵押等行为导致财产价值丧失，从而损害债权人的利益。财产保全是一种预防性措施，旨在保护债权人的利益。然而，要申请财产保全，需要确凿证据证明债务人的行为对申请人造成了损失。如果没有确凿证据或者申请错误（例如保全范围扩大或标的有误），导致债务人无法合理使用该财产而遭受损失，申请人应承担赔偿责任。

民事诉讼法第九章财产保全和先予执行

根据我国民事诉讼法第九章的规定，人民法院可以根据当事人的申请，在可能导致判决难以执行或给当事人造成其他损害的案件中，裁定对被申请人的财产采取保全措施，责令其作出或禁止一定行为。如果当事人没有提出申请，但人民法院认为有必要采取保全措施，也可以自行裁定。

在人民法院采取保全措施时，申请人可能需要提供担保。如果申请人未提供担保，申请可能会被驳回。人民法院接受申请后，如果情况紧急，应在四十八小时内作出裁定，并立即开始执行保全措施。

如果利害关系人因情况紧急，未在提起诉讼或申请仲裁前申请保全，将会导致其合法权益难以弥补的损害，可以向被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人需要提供担保，否则申请可能被驳回。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定，并立即开始执行保全措施。

如果申请人在人民法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或申请仲裁，人民法院应解除保全。

财产保全的范围和方法

财产保全的范围应限于请求的范围，或与本案有关的财物。

财产保全可以采取查封、扣押、冻结或法律规定的其他方法。人民法院在保全财产后，应立即通知被保全财产的人。已经查封或冻结的财产，不得重复查封或冻结。

解除保全和赔偿责任

在财产纠纷案件中，如果被申请人提供了担保，人民法院应当裁定解除保全。如果申请保全存在错误，申请人应当赔偿被申请人因保全而遭受的损失。