(一) 单方解除权的行使

根据解除权的性质，享有合同解除权的一方当事人可以通过行使解除权来解除合同。解除权是一种形成权，不需要对方当事人的同意。只需解除权人单方面表达意思，即可产生解除合同的法律效果。

(二) 合同法第95条规定：

1、如果法律规定或当事人约定了解除权行使的期限，在该期限届满后当事人不行使该权利，该权利将消失；2、如果法律没有规定或当事人没有约定解除权行使的期限，在对方催告后，在合理期限内不行使该权利，该权利将消失。3、关于解除权的行使，合同法第96条规定：(1) 如果一方行使解除权来解除合同，应当通知对方。合同在通知到达对方时解除。如果对方对此有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。(2) 如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，应当遵循其规定。

二、中止履行合同的条件

(一) 合同法第68条规定：

根据《合同法》第68条的规定，应当先履行债务的当事人如果有确切证据证明对方具备以下情形之一，可以中止履行：1、经营状况严重恶化；2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务；3、丧失商业信誉；4、具备其他可能导致丧失或可能丧失履行债务能力的情形。如果当事人没有确切证据来支持中止履行的行为，应当承担违约责任。