同居期间共购房屋分手后归谁

同居期间共购房屋分手后归谁

根据《民法典》于2021年1月1日生效的规定，同居期间共同购买的房屋在分手后归谁的问题应按照以下原则进行处理。

一、共有关系的存在

同居期间共同购买的房屋已经在不动产登记上确定为恋爱双方共有的财产。

二、分割共有财产的原则

在终止共有关系时，对共有财产的分割应根据以下原则进行：

1. 如果有协议，按照协议处理。
2. 如果没有协议，应考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人的实际需要，合理确定未出资方的份额。
3. 如果双方都有出资，按照出资比例进行分割。

三、房产归属问题

根据以上原则，共同购买的房产应归属于出资较多一方，并支付给对方相应的折价款。

同居期间共购房屋怎么分

对于共有房屋的分割，应综合考虑以下因素：

1. 双方的出资比例。
2. 双方曾共同生活的实际情况。

根据相关规定，如果没有约定按份共有或共同共有，或约定不明确，除非共有人具有家庭关系，否则视为按份共有。按份共有人对共有财产的份额应根据出资额确定，如果无法确定出资额，则视为等额享有。

如果在恋爱期间购房时，一方未出资但产权登记为两人共有，应按照协议处理；如果没有协议，应考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人的实际需要，合理确定未出资方的份额。

同居共购房屋到底是共有财产还是个人财产

同居关系与婚姻关系不同，不能简单地凭同居事实确认一方购买的财产为共有。同居关系的保护只能是有限的，首先建立在保护个人财产所有权的基础上。

根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条的规定，解除非法同居关系时，同居期间双方共同所得的收入和购置的财产按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可按照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物可参照相关法律的规定处理。

在同居关系中，对于同居期间一方购买的财产，主张共有的一方需要提供充足的证据来支持其主张。