买回迁房赠予继承人需要公证吗

一、回迁房赠予协议书的签署和公证

在回迁房赠予协议书中，双方当事人的签名和订约日期通常要求空缺。在公证员对协议进行审查和修改后，双方需要在公证员面前签字。

二、公证申请的办理

双方必须亲自到公证处提出公证申请，并填写相关申请表格。如果委托他人代理或只有一方前往办理财产赠予公证，申请将不被受理。

三、公证人员的核对

一旦公证申请被接待公证员受理，公证员将核对财产协议的内容，审查财产的权利证明，并询问当事人的订约是否受到欺骗或误导。在公证员完成公证谈话笔录后，当事人需要在笔录上签字确认。

四、财产协议书的签署

在公证人核对完信息后，双方当事人需要当着公证员的面在财产协议书上签名。如果继承人无法亲自办理，需提交委托书或公证书以及受托人的身份证及复印件。

五、赠与所需提交的材料

办理赠与需提交以下材料：登记申请书原件、申请人身份证明、赠与协议公证书原件或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件、房屋交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明、契税完税或减凭证原件、房屋登记表等。

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。赠与公证办理由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。尽管赠与房产公证不是房产交易的必要环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险。经过公证的购房合同或协议可以直接向法院申请执行。