一、婚内财产赠与的特殊性

在审判实务中，婚内财产赠与行为引发的纠纷种类繁多，包括离婚后财产纠纷、确认赠与合同效力纠纷、撤销赠与纠纷、继承纠纷、侵权纠纷等。婚内财产赠与与一般赠与的不同之处在于，赠与人与受赠人的主体特殊，即赠与人夫妻双方具有特殊身份关系；受赠人一般有子女包括未成年子女、父母、兄弟姐妹；赠与意思表示由夫妻双方或单方作出；赠与标的物有动产或不动产。其中，赠与房屋不动产是纠纷中的典型案例。本文以婚内房产赠与为例，探讨其效力问题。

二、婚内财产赠与合同的效力

处理婚内财产赠与纠纷时，法官除了考察法律和法理，还需考虑情理和民间风俗习惯等因素。审查婚内财产赠与合同的效力，可以检验法官综合运用民事法律知识的能力。这类纠纷涉及《合同法》、《婚姻法》、《物权法》、《继承法》、《民法通则》等多个法律。但无论纠纷有多复杂，关键在于把握婚内财产赠与合同的效力这一核心问题。婚内财产赠与虽然与普通赠与有所不同，但仍属于赠与行为，审判标准仍适用《合同法》中赠与合同的生效要件。

三、赠与合同的法律特征

赠与合同是一种财产所有权人依法处分自己财产的法律形式，属于转移财产所有权的合同。根据《合同法》第185条的规定，赠与合同具有三个法律特征：双方法律行为、单务无偿合同、诺成性合同。其中，赠与合同是否为诺成性合同还是实践性合同一直存在争议。弄清赠与合同的性质对于确定其效力具有重要意义。同时，不准确地对赠与合同进行定性可能导致合同效力判断错误，这是审判实践中此类纠纷判决不一致的原因之一。传统民法理论将合同分为诺成性合同和实践性合同，以是否交付标的物为生效要件。诺成性合同指当事人意思表示一致即成立且生效的合同，而实践性合同指除当事人意思表示一致外，还需要实际交付标的物才能生效的合同。

四、赠与合同的生效要件

在《合同法》实施之前，根据《民法通则意见》第128条的规定，公民之间的赠与合同为实践性合同，以赠与物的交付为准。对法官的裁判思维产生了长期的影响。然而，根据《合同法》第185条、第186条、第188条的规定，赠与合同是诺成性合同，即只需赠与合同当事人意思表示一致，无需实际交付标的物即可生效。特别是根据《物权法》第15条的规定，房屋赠与合同自成立时起生效，即为诺成性合同，房产是否办理过户手续不影响赠与合同的效力。这进一步明确了房屋赠与合同并非实践性合同。因此，对于赠与合同的生效要件的争议应该在《物权法》实施之日起结束。

五、婚内房屋赠与合同的效力问题

根据赠与合同生效要件的法律规定和法理，将审判实践中涉及婚内房屋赠与合同的效力案件分为以下四种情形进行分析：1. 夫妻在离婚协议中将房产赠与未成年子女：考虑到夫妻既是赠与人，又是受赠人的法定代理人的双重身份，法官不应机械地要求未成年子女在离婚协议上签字或表示接受赠与的意思。只要夫妻的赠与意思表示真实、明确，就可以认定离婚协议中夫妻赠与房产给未成年子女的相关内容成立且合法有效。至于赠与的房产是否办理过户手续，在判定赠与合同效力时不需要考虑。为了防止离婚后损害未成年子女合法权益的情况发生，建议离婚夫妻在签订离婚协议后立即办理赠与房产的过户手续。2. 夫妻双方将房产赠与他人包括成年子女或其他家庭成员：只要赠与合同双方当事人意思表示一致，赠与合同即成立且生效。至于受赠人是否占有、使用房屋，以及是否办理房产过户手续，不影响赠与合同的效力。但根据《合同法》第187条的规定，建议赠与合同双方当事人在签订赠与合同后立即办理赠与房产的过户手续，以保护善意第三人的合法权益。3. 一方将个人婚前的房产赠与另一方：双方签订了赠与协议，赠与合同即成立并生效。至于未办理房产过户手续，不影响赠与合同的效力。但受赠人只享有债权，并未取得房产的所有权。因此，当赠与人反悔时，受赠人可以请求赠与人协助办理房产过户手续。4. 一方将房产赠与他人：赠与合同的效力问题既要考虑赠与房产的法律性质是否为夫妻共同共有财产，也要考虑夫妻另一方的赠与意思表示或其所享有的法定权利。如果赠与房产属于赠与房产的一方个人财产，不需要夫妻另一方的同意，赠与合同即成立且生效。如果赠与房产属于夫妻共同共有财产，且赠与行为未经夫妻另一方同意且事后未追认，即属于夫妻单方擅自赠与共同共有房产的赠与合同效力问题。根据《民法通则意见》第89条的规定，一般认定擅自处分共有财产的行为无效，但对于善意第三人的合法权益应予保护。根据《物权法》第106条的规定，如果第三人善意、以合理的价格取得共同共有财产的，可以取得该财产的所有权。因此，赠与合同的效力应当根据具体情况来确定。

六、结论

综上所述，婚内房屋赠与行为的效力问题必须根据《合同法》规定的赠与合同生效要件来确定。一般情况下，婚内房屋赠与合同自当事人意思表示一致即成立且发生法律效力。然而，也存在例外情况，例如夫妻为逃避债务或以损害国家利益、社会公共利益或他人的合法权益为目的将房产赠与他人的情况，应当认定该赠与合同无效。同时，在确认婚内财产赠与合同的效力时，还需注意其他法律因素或法外因素对赠与合同关系成立的影响，特别是对于未订立书面赠与合同的情况下，需要考虑民间风俗习惯、情理等相关因素来判断赠与事实。最后，必须强调的是，《合同法》第186条规定的赠与人的撤销权与债权人的撤销权和可撤销合同的撤销权有所不同，法官在赠与人行使撤销权时不能以赠与合同系有效合同为由驳回其诉请。