夫妻“串通悔房”怎么办

房产加名最好约定比例

市民孙女士和朴先生前来咨询房产证增加配偶姓名的办理事宜。根据婚姻法新解释，他们决定在房产证上加上孙女士的名字。

联合署名房产的分割方式

联合署名的房产分为两种情况：一种是约定了份额，这种约定不会在房产证上体现，但在房管局登记时会明确按百分比共有，离婚时也按照这个比例进行划分；另一种是没有份额约定的默认共有，这种房产被确认为夫妻共同所有，在离婚时会考虑到双方在首付和还贷中实际付出的比例。

为避免联合署名后的财产分割纠纷，夫妻双方最好在共同登记时制定婚前或婚后协议，明确房产的所有比例。

“串通悔房”不容易了

过去，婚姻中一方卖房而另一方毫不知情的情况较为常见，因此另一方有可能要求追回房产。然而，新解释的出台使得“串通悔房”变得不容易。根据新解释规定，登记在一方名下的夫妻共同所有的房屋，如果一方未经另一方同意将该房屋出售，而第三人善意购买并支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的请求将不会被人民法院支持，除非该房屋属于家庭共同生活居住的需要。如果一方擅自处分共同所有的房屋导致另一方损失，离婚时另一方有权请求赔偿损失。在法院的审判实践中，如果第三人善意购买并支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的请求也不会被支持。

孩子利益新解释未涉及

根据我国《婚姻法》，父母对孩子有抚养和教育的权利和义务。然而，婚姻法新解释并未具体规定离婚时房产归属对孩子的利益是否产生影响。

新解释关注女方怀孕、流产等方面，但未对孩子出生后的权益做出具体规定。在以往的司法实践中，夫妻双方可能会根据协议将房产归抚养方，但这仅仅是根据双方协议，而不是法律的强制要求。

孩子的权益保障可以通过抚养费来解决，而房产等夫妻财产的分割与此并不直接相关。