婚前房产约定的法律效力及保障合法权益的措施

婚前房产约定的有效性

根据您提供的情况，您和丈夫在婚前就房产问题达成了约定。根据我作为律师的观点，这样的约定是有效的并具有法律效力。根据我对该约定的理解，该约定不涉及身份关系，双方真实意思表示，符合合同的成立要件，因此是有效的。

保障合法权益的措施

为了保障您和孩子的合法权益，我建议您采取以下措施：1. 办理房产证：在您丈夫购买的房产上，尽快办理房产证，并确保您的名字在购房合同和房产证上都有明确记录。2. 公证：办理房产证后，您可以选择进行公证，以确保约定的内容得到公证机关的认可和保护。3. 遗嘱：根据您的约定，您可以在合法遗嘱中明确规定房产的分配比例，确保房产在百年后的分配符合您的意愿。请确保遗嘱的合法性，遵守相关遗嘱立法要求。4. 协议：您可以起草一份明确约定的协议，并由双方签字确认。虽然不办理公证不影响合同的效力，但签署协议可以进一步明确双方的意愿和约定，以便在需要时作为证据使用。综上所述，您的婚前房产约定是有效的，并且您可以采取上述措施来保障您和孩子的合法权益。如果您需要进一步的法律咨询和协助，我建议您咨询专业律师以获取具体建议。