担保合同纠纷起诉状

原告

罗XX，身份证号码：XXXXXXXXX，男，回族，54岁，住址：XX县XX镇XX村，联系电话：XXXXXXXXXXX.

委托代理人

黄xx律师

被告

马XX，身份证号码：XXXXXXXXXXX，男，回族，45岁，住址：XX县XX镇XX村，联系电话：XXXXXXXX.

案由

担保合同纠纷

诉讼请求

1、判令被告立即返还借款490000元;

2、判令原告对拍卖、变卖抵押物土地使用权(循集开(99)字第005号证)价款享有优先受偿权;

2、判令被告担本案的诉讼费用(含受理费、财产保全费用、公告费、评估费、拍卖费等费用)，共计8088元。

事实和理由

2008年5月15日，原告与被告经过平等协商达成借款协议，约定被告从原告处借款49万元，归还期限为两年，即到2010年5月15日被告必须归还借款，并约定了以被告合法拥有的土地使用权证(循集开(99)字第005号证)为债务设定了抵押。现已经到了还款期限，可是被告至今没有还款给原告，并且将设定已经设定抵押的土地使用权由他人经营使用，严重侵犯了原告的合法权益，侵害原告对抵押权的行使。经原告多次找被协商交涉，但被告置之不理，拒绝承担责任。

综上，根据《民法通则》、《物权法》及《担保法》的相关法律规定，原告为维护自己的利益，有权要求被告承担责任，返还借款。今特具诉状于法院，请求人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求，依法裁判。

此致

XXXX族自治县人民法院

具状人：罗XX

XXXX年XX月XX日