点击数:0 更新时间:2026-07-19

房屋征收补偿决定和征收补偿协议是房屋征收补偿制度中的两个重要环节,它们都与房屋征收补偿密切相关。尽管二者存在一定的区别,但可以说是相互联系的。补偿协议是由政府与被征收人之间签订的协议,用于明确双方在补偿方式、补偿金额、支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等方面的权利和义务。而当双方无法达成补偿协议时,征收政府可以单方面作出房屋征收补偿决定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门与被征收人应根据法律规定订立补偿协议,明确双方在补偿事项上的权利和义务。补偿协议一旦订立,任何一方不履行协议约定的义务,另一方可以依法提起诉讼。而在征收补偿方案确定的签约期限内,如果双方无法达成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确,房屋征收部门可以向市、县级人民政府报请作出房屋征收决定,并在征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,并包括补偿协议中规定的相关事项。
如果被征收人对补偿决定不服,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予以下补偿:
一、被征收房屋价值的补偿;
二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
同时,市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人给予相应的补助和奖励。