破产清算期间能否出租公司财产

破产财产是指在宣告破产程序终结之前，破产人所拥有的全部财产，用于清偿债务。破产财产的构成和来源在法律中有明确规定。由于破产主要是指债务人无法偿还到期债务，因此各国法律对于破产财产的定义并不完全相同。根据破产法的规定，债务人宣告破产后，其财产才被视为破产财产。原则上，债务人的财产是构成破产财产的基础，其范围应大于破产财产。

破产程序中对于租赁的限制

在破产程序中，应限制买卖不破租赁的适用。如果适用该原则，租赁合同将继续有效，导致租赁债权在优先级方面超过破产企业所欠的职工工资、劳动保险费用和税款等第一和第二顺序的债权，甚至可能完全清偿或优先清偿。这与企业破产法的基本制度和分配原则相悖，违反了公平公正的民法基本原则。

企业破产清算的程序

根据《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，企业破产清算的程序如下：

1. 成立清算组

人民法院应在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业。清算组由股东、相关机关和专业人士组成。

2. 清算组接管破产公司

人民法院宣告企业破产后，清算组接管破产企业，负责管理、清理、估价、处理和分配破产企业的财产，代表破产企业参与民事活动。清算组的行为对人民法院负责并向其报告工作。

3. 破产财产分配

清算组提出破产财产分配方案，提交债权人会议讨论通过后，报请人民法院批准，并由清算组具体执行。在分配破产财产之前，清算组首先应支付清算费用，包括：

(1) 破产财产管理、变卖和分配所需的费用；

(2) 破产案件的诉讼费；

(3) 在破产程序中为债权人共同利益而支付的其他费用。

4. 清算终结

破产财产的清算和分配工作完成后，清算组向人民法院汇报清算分配情况，并申请人民法院裁定破产终结。未能清偿的债权将不再进行清偿。

5. 注销登记

企业破产后，破产财产分配完成，企业法人根据法律终止其民事行为能力，清算组向原登记机关申请注销原公司登记。