拆迁协议的法律效力

拆迁协议是在双方友好协商的基础上达成意见一致，并在公平合理的情况下签署的。只有在没有违反相关法律规定且双方自愿签订的情况下，拆迁协议才具有相应的法律效力。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门和被征收人应根据该条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项达成补偿协议。

一旦补偿协议订立，一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人有权依法提起诉讼。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的情况下，房屋征收部门将向市、县级人民政府报请作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。

补偿决定应当公平，并包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

补偿协议的无效情形

1. 补偿标准远低于市场价格

如果补偿协议中的补偿标准远低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条的强制性规定，补偿协议应当被认定为无效。

2. 未经评估签订的补偿协议

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，签订房屋征收协议应当依照法定程序进行评估。如果征收方未对被征收人的房屋进行评估，直接签订补偿协议，违反了法定程序，所签补偿协议应当被认定为无效。

3. 他人代签的补偿协议

如果被征收人不承认他人代签的补偿协议的效力，这样的协议也应当被认定为无效。

4. 与无民事行为能力人签订的补偿协议

如果与无民事行为能力的被征收人签订的补偿协议，其代理人或监护人不追认该协议，该协议应当被认定为无效。

补偿协议的可撤销情形

违背被征收人真实意思签订的补偿协议可以被撤销，具体分为两种情况。

1. 胁迫签订的补偿协议

如果征收方采取暴力、威胁或违法中断供水、供电等手段，强迫被征收人签订补偿协议，所签订的协议可以被撤销。

2. 欺诈签订的补偿协议

如果征收方口头承诺给被征收人合理补偿，但却诱骗被征收人在补偿不合理的协议上签字，该协议因违背被征收人的真实意思，可以被撤销。