建设项目的合规审批程序
点击数：4 更新时间：2025-06-26
建设项目必须符合城乡规划的要求。
如果建设项目以划拨方式供地，建设单位必须取得有效期内的《建设项目选址意见书》以及国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。
如果建设项目以出让方式供地，建设单位必须取得《国有土地使用权出让合同》。
建设项目必须取得发展改革等项目审批部门的批准、核准、备案文件。
如果建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门，建设单位必须提供各相关行政主管部门的书面意见。
建设单位在每个工作日持有关材料到规划局窗口申报。窗口工作人员核收申报材料时，如发现可以当场更正的错误，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转交给项目经办人。
项目经办人接到申报材料后，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容，并通知申请人补正材料后重新申报。
经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察。符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位。不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。
在办理《建设用地规划许可证》过程中，如果发现该建设项目直接关系他人重大利益，应当书面告知申请人和利害关系人，并允许他们进行陈述和申辩。
如果申请人和利害关系人提出需要听证的要求，应当按照规定程序进行听证。
如果申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容，必须重新提出申请，并按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。
注：《建设用地规划许可证》的有效期限为六个月。如果逾期未申请办理《建设工程规划许可证》，该《建设用地规划许可证》将自行失效。申请人如果需要延续有效期限，必须在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。