委托装修合同
点击数：1 更新时间：2026-03-31
1.1 工程地点：___市____区(县)____路____号____楼____ 室。
1.2 住房结构：___房型___房______厅___套，施工面积____平方米。
1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式：
1.4 总价款：___元，大写(人民币)：____。其中：材料费：___，人工费：__，管理费：___，设计费：___，垃圾清运费：____，税金：____，其他费用：___。(详见附表：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方签字确认，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
1.5 工程期限____天; 开工日期____天____月___日; 竣工日期____天___月____日;
1.6 工程内容及做法(见附表：装饰装修工程施工项目确认表、装饰装修工程内容和做法一览表)。
乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方同意立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。
3.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表：甲方提供装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续，以双方代表签字为准;
3.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收，以双方代表签字为准。
4.1 本工程执行____(填建筑装饰工程技术规程)、____(填装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准）。
4.2 本工程由___方设计施工方案。
4.3 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4.5 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定并签字确认。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
4.6 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_______部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
5.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_________________。 乙方应提前___天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表：工程验收单);
5.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表：工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(见附表：工程结算单);
5.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____年。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表：工程保修单)。
6.1 双方约定按下列第___种方式支付工程款：
6.2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
6.3 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
6.4 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的____%的保修基金。竣工验收合格后___年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
8.1 本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。
8.2 本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。
8.3 为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。
双方商定施工图纸采取下列第____种方式提供：
9.1 甲方在开工日期____天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。
9.2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式___份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费_____元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
9.3 使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项。
乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：
10.1 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。
10.2 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在乙方，由乙方承担费用。
10.3 乙方代表易人，乙方应于易人前____天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。
11.1 甲方应在开工前____天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明___份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
11.2 做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
11.3 如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
11.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
11.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
11.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
12.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
12.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
12.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;
12.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
12.5 参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
12.6 指派___为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
12.7 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表：装饰装修工程变更单)。
14.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： (1)工程量变化或设计变更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他情况。
14.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
14.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
乙方因责任未能按时完成工程，工期不会延长。如果乙方的原因导致工程质量问题，乙方需承担返工费用，但工期不会延长。
15.1 合同双方中的任何一方未能履行合同约定或违反国家法律、法规或相关政策规定，导致罚款或给对方造成经济损失，责任方需承担责任并赔偿对方的经济损失。
15.2 如果甲方在未进行验收手续的情况下提前使用或擅自使用工程成品导致损失，甲方需负责。
15.3 如果因一方的原因导致合同无法继续履行，该方应及时通知对方并办理合同终止手续，并赔偿对方相应的经济损失。
15.4 如果因甲方的原因导致延期开工或中途停工，甲方需补偿乙方因停工或窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方需支付乙方一定金额。如果甲方未按合同约定支付款项，每逾期一天，甲方需支付逾期未付款金额的一定百分比作为违约金。
15.5 如果因乙方的原因，工程质量未达到双方约定的标准，乙方需负责修理，但工期不会延长。
15.6 如果因乙方的原因导致延期竣工，乙方需按甲方已付款的一定百分比向甲方支付违约金，每逾期一天计算一次。
15.7 如果甲方未办理相关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此导致的损失或事故（包括罚款）由甲方负责。
15.8 如果乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此导致的损失或事故（包括罚款）由乙方负责。
16.1 合同在双方签字后生效，双方必须严格遵守。如果任何一方需要变更合同内容，需经过协商一致后重新签订补充协议。如果要终止合同，提出终止合同的一方需以书面形式提出，并按合同总价款的一定百分比支付违约金，并办理终止合同手续。
16.2 如果施工过程中任何一方提出终止合同，需以书面形式向另一方提出，并经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，视为本合同解除。
工程施工产生的垃圾由乙方负责清运出施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。甲方需支付垃圾清运费用（不包括在工程价款内）。
甲方声明：
18.1 甲方是一家依法设立并合法存在的企业，有权签署并有能力履行本合同。
18.2 甲方签署和履行本合同所需的一切手续已办妥并合法有效。
18.3 在签署本合同时，没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
18.4 甲方已完成签署本合同所需的内部授权程序，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后对合同双方具有法律约束力。
乙方声明：
18.1 乙方是一家依法设立并合法存在的企业，有权签署并有能力履行本合同。
18.2 乙方签署和履行本合同所需的一切手续已办妥并合法有效。
18.3 在签署本合同时，没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
18.4 乙方已完成签署本合同所需的内部授权程序，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后对合同双方具有法律约束力。
双方保证对从对方处获得且无法通过公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为一定年限。一方违反保密义务的，需承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如果不可抗力事件导致合同无法履行，遇到不可抗力的一方应立即书面告知另一方，并在一定天数内提供事故详情及合同无法履行或需要延期履行的书面资料。双方认可后协商解除合同或暂时延迟合同履行。
根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来和与本合同有关的通知和要求等，必须以书面形式进行，可采用一定方式进行传递。如果以上方式无法送达，可采取公告送达的方式。
各方通讯地址如下：
甲方：[甲方地址]
乙方：[乙方地址]
如果一方变更通知或通讯地址，应在一定天数内以书面形式通知对方；否则，未通知方需承担由此引起的相应责任。
本合同受某国法律管辖并按其进行解释。本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解。如果协商或调解不成，可按照一定方式解决：
1. 提交某仲裁委员会仲裁；
2. 依法向人民法院起诉。
本合同的理解和解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅为阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，如果法律、法规未作规定，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
1. 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为一定年限，从某年某月某日至某年某月某日。
2. 本合同正本一式若干份，双方各执若干份，具有同等法律效力；合同副本若干份，送某处留存一份。
3. 合同附件为本合同的组成部分。
合同签订地点：[签订地点]
甲方（盖章）：
委托代理人（签字）：[签字日期]
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：[签字日期]