工程质量保证保险的重要性

一、对社会的意义

保障人民合法权益，维护社会稳定

房屋作为人民群众最重要的财产和生活保障，其质量的优劣直接关系到广大民众的利益。工程质量保险制度的实施完善了工程质量保障体系，快捷可靠，消除了因责任主体消失或难以履职而导致的业主权益得不到保障的情况，维护了社会的和谐稳定。

二、对行业的意义

1、规范建设单位质量行为

工程质量保险制度的实施使保险公司与最终用户在保障工程质量方面的利益相同。这转变了现行制度下最终用户无法参与工程质量管控的状态，引入了代表最终用户权益的主体，对工程的招标、施工和竣工验收过程进行监督，规范了建设单位的质量行为。

2、落实工程参建单位的质量责任

工程质量保险制度的实施实现了主体结构全寿命周期的质量保障，落实了主体结构质量保修责任。目前我国法律法规规定的工程主体结构的保修期与缺陷责任期之间存在巨大空档期，而工程质量保险制度填补了这一空白。

3、促进行业持续健康发展

工程质量保险的实施可以通过市场手段和信息联动等管控途径对行业进行调节和监督。同时，施工单位投保工程质量保险的项目不再需要预留质量保证金，减轻了建筑行业的经济负担，有利于解决建筑行业供应链和担保链引起的问题，促进了建筑行业的健康持续发展。

三、对企业的意义

解决施工单位质保金长期沉淀的问题

目前，施工单位在工程竣工后要预留质量保证金作为缺陷责任期内的维修费用。然而在当前建筑市场产能过剩、招标人和投标人地位不对等的市场环境下，招标人延期退还或长期占用质保金的现象普遍存在，使得施工单位的利益无法得到保障。通过投保工程质量保险，发包人不再预留质量保证金，解决了质保金长期沉淀带来的问题，减轻了施工企业的负担，盘活了市场。

工程质量保证保险的定义

狭义的工程质量保险

狭义的工程质量保险是指由工程的建设单位投保，保险公司根据法律法规和保险条款约定，对在保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏予以赔偿、维修或重置的保险（国外称IDI）。

广义的工程质量保险

广义的工程质量保险是指建设工程相关方以工程质量为保险标的，由保险公司对因工程质量缺陷造成的建筑本体的损失予以赔偿、维修或重置的保险。