厂房拆迁中,评估报告对补偿金额的影响

依据法律规定，评估报告对厂房拆迁补偿金额具有直接影响

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于厂房的拆迁，评估报告会直接影响到拆迁补偿金额。被拆迁人有责任对评估报告的准确性进行检查，以保障自身的拆迁利益。

评估报告的重要性

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而被征收房屋的价值则由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

异议处理程序

在实践中，被征收人可能对评估报告的评估结果、程序等问题产生异议。针对评估报告的异议，被征收人可以通过以下几种方式来维护自身的合法权益：

1. 公示期间的修正

在公示期间，被征收人对评估报告有疑问时，评估机构有义务对评估结果进行解释说明与修正。

2. 申请复核

如果被征收人对评估结果有异议，可以在收到评估报告之日起10日内向评估机构申请复核评估。

3. 向专家委员会申请鉴定

如果被征收人对评估机构的复核结果仍有异议，可以在收到复核回复函之日起10日内，向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。

4. 复议或诉讼

如果经过复核和专家鉴定，被征收人对房屋价值的评估仍有异议，可以向作出房屋征收决定的市、县级人民政府申请行政复议，也可以提起行政诉讼。

因此，当评估报告中存在明显与事实不符或违法之处时，被征收人应及时提出异议，并通过修正、复核、鉴定、协商订立协议、复议或诉讼等步骤来维护自身的合法权益。