一、适用范围

经批准的市辖区旧城更新改造项目和城市基础设施建设项目范围内国有土地上房屋的拆迁补偿安置，适用本指导意见。

二、推进工作

各级人民政府和相关部门应遵循“公开、公平、公正”的原则，推进旧城更新改造工作，保障大多数人民群众的利益，维护社会稳定。各区人民政府负责本区域内旧城更新改造项目的房屋拆迁补偿安置管理工作。各区规划、建设、国土房管等部门应按照区政府统一部署，履行各自职责，共同推进旧城更新改造工作。

三、规划和征询意见

各区政府应根据实际情况，按照“规划先行”的原则，制定旧城更新改造规划。在规划指导下，有计划、分步骤实施旧城更新改造，并制定改造及补偿方案。在实施前，公开征询改造及补偿安置方案，广泛听取和尊重改造范围内居民的意见。

四、安置方式

市、区人民政府应根据旧城更新改造的安置需求，优先利用现有建设用地，有计划、分步骤统筹建设一定数量的跨区域异地安置住房和本区域就近安置住房。跨区域和本区域以市辖区行政区划为准。

五、补偿安置方式

旧城更新改造项目范围内的住宅房屋拆迁，被拆迁人可选择以下三种补偿安置方式之一：（一）货币补偿；