搬迁补偿款发放流程是怎样的

一、搬迁补偿款发放流程是怎样的

1. 明确拆迁范围后，规划管理部门向相关区、县政府机关发放建设用地规划许可证并发布通知。

2. 当地政府机关通知公安部门实行户籍管制，暂停迁入及户口分户事宜。

房管部门及房产经营单位也需同步停止各类房屋交易。

同时，被拆迁单位须停止建筑改造、扩建以及室内装修等行为。

工商行政管理部门则需暂停核发营业执照。

3. 房屋征收部门制定征收补偿方案，上报至市、县级人民政府。

政府将组织相关部门对该方案进行论证并公示，征求公众意见，征求期不少于30天。

4. 若因旧城改造而需征收房屋，若多数被征收者认为补偿方案不符合法规，市政府将组织听证会，邀请被征收者及公众代表参与，并根据听证结果修订方案。

5. 拆迁方与被拆迁方签署《房屋拆迁补偿安置协议》，明确双方在拆迁过程中的权利义务，包括补偿方式、金额、安置人口、面积、地点、层次、过渡方式、期限、违约责任等内容。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

二、违反先搬迁后补偿的协议有效吗

在签署拆迁协议这一重要环节中，务必保证你与具备法人资格的拆迁方进行签约，这是至关重要的。

如果你选择与诸如拆迁指挥部、拆迁办公室这样的非法人组织签订相关合同的话，很可能会因合同主体的界定不清和主体本身缺乏承担法律责任的能力，导致最终面临不可预见的履约风险。

在签署拆迁协议之前，务必要对此类合同主体的合法性进行严格审查及确认。