监理费未达到招标条件的处理方式

根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第七条的规定，对于满足以下标准之一的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：(一) 施工单项合同估算价在200万元人民币以上；(二) 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上；(三) 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上；(四) 单项合同估算价低于第(一)、(二)、(三)项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上。具体金额还需考虑项目所在行业是否有特定要求。如果没有特定要求，业主可以自行选择监理公司。

业主自行选择监理公司的权利

根据相关法律法规，当监理费未达到招标条件时，业主有权自行选择监理公司。这意味着，即使监理费未达到必须招标的条件，业主仍然可以根据自身需求和要求来选择适合的监理公司。

注意事项

在自行选择监理公司时，业主应当注意以下事项：1. 仔细评估监理公司的资质和能力，确保其具备相关的专业知识和经验；2. 查阅监理公司的业绩和口碑，了解其在类似项目上的表现和声誉；3. 与监理公司进行充分的沟通和协商，明确双方的责任和义务；4. 签订监理合同时，明确监理费用、服务范围、工期等重要条款；5. 在合同履行过程中，及时沟通和解决可能出现的问题和纠纷。通过以上措施，业主可以选择到合适的监理公司，确保工程建设项目的顺利进行和质量控制。同时，业主也应当遵守相关法律法规和合同约定，履行相应的义务和责任。