给付工程款纠纷的管辖问题
点击数：172 更新时间：2026-07-16
根据我国法律规定，工程合同纠纷应当按照不动产纠纷确定管辖，而不动产纠纷是属于专属管辖范围的。因此，给付工程款纠纷也应当属于专属管辖。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，下列案件由专属管辖的人民法院处理：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条的规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，都应当按照不动产纠纷确定管辖。
对于已经登记的不动产，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；对于未登记的不动产，以不动产实际所在地为不动产所在地。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条的规定，租赁合同的主要条款包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果没有约定支付期限或者约定不明确，且根据法律规定无法确定的情况下，租赁期间不满一年的应当在租赁期满时支付；租赁期间一年以上的应当在每满一年时支付，剩余期间不满一年的应当在租赁期满时支付。
在实践中，当承包人与发包人就工程款垫资约定不明时，往往容易引发纠纷。例如，是否包含利息、何时还款、以何种方式还款等问题都可能引发双方的纠纷。承包人如果想要追回工程款，可以采取以下方式：
当发包人拖欠工程款时，承包人可以与其协商还款事宜，要求还款或者提出明确的还款计划。然而，当发包人一直拖延甚至无力支付款项时，协商追款的作用往往不大，这时就需要及时采取其他方式来追讨。
根据相关司法解释的规定，工程款垫资约定不明的情况视为工程款欠款，可以向多方追讨。例如，将发包人、转包人、分包人、开发商、业主、政府、项目所有人等与建设工程密切相关的个人或单位都列为被告，要求其共同承担支付工程款及相应损失的赔偿。
如果建筑工程相关方到期未支付或无力支付工程款，当事人可以立即向法院申请强制执行，通过拍卖发包人等相关方的资产或现有工程项目的方式来收取款项。