定金的定义与作用

定金是一种在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，用作担保的方式。其作用是保证合同的履行。

解约定金的含义

解约定金是指合同中约定的一种担保方式，当事人以承担定金损失作为保留解除合同权利的代价。

解约定金的实质和功能

解约定金的实质是赋予合同当事人单方面解除合同的权利，以放弃或加倍返还定金等条件为代价。其作为一种担保方式，其功能是防止当事人轻易解除合同。

解约定金的法律效力

如果合同中约定了解约定金，当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能强制实际履行。如果另一方当事人申请人民法院强制实际履行合同，法院应当予以驳回。

正确的处理方式是，当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，应当允许合同解除，并裁定当事人以承担定金处罚代替履行合同。

解约定金与损害赔偿

合同解除后，尽管应用了定金处罚，主张解除合同的当事人承担了定金损失，但并不排除有损失的一方要求对方进行损害赔偿的可能性。

定金处罚并不排除损害赔偿的要求。在守约的当事人损失大于定金收益的情况下，承担了定金处罚的当事人仍然应当承担损害赔偿责任。