抵押物强制执行公证的效力及其限制

一、抵押合同不符合强制执行公证的要件

根据我国现行法律规定，抵押合同并不属于办理强制公证的范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第218条和《中华人民共和国公证法》第37条的规定，具备强制执行效力的债权文书必须满足特定条件。根据司法部《公证程序规则》第39条和最高人民法院、司法部发布的《关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》的规定，公证机关赋予强制执行效力的债权文书必须具备给付货币、物品或有价证券的内容。然而，抵押合同并不满足这些条件。

二、抵押合同属于物权合同，不符合债权合同的强制执行公证要求

抵押合同属于物权合同，而不是债权合同。根据民法的定义，广义合同包括债权合同和物权合同，而债权合同是指设立、变更、终止债权债务关系的协议。抵押合同是抵押人与抵押权人设立抵押权的协议，属于物权合同，不符合公证法关于债权文书强制执行公证的对象。

三、抵押合同与借款合同的主从关系不适用强制执行公证

虽然在民事实体法中担保合同与借款合同存在主从关系，但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释的规定，担保合同在主合同纠纷案件中不应直接执行担保人的财产。因此，不能仅凭借借款合同可以赋予强制执行公证效力的原则来适用于抵押合同。

四、抵押合同的内容不符合强制执行公证的条件

根据我国强制执行公证的相关规定，公证机关赋予强制执行效力的债权合同必须具备给付货币、物品或有价证券的内容。然而，抵押合同是抵押人与抵押权人设立抵押权的协议。如果抵押人是第三人，抵押人与抵押权人之间的关系仅限于物权关系而没有债权关系。抵押权人对抵押人的权利仅限于请求抵押人办理抵押登记，而不是请求抵押人给付货币、物品或有价证券。因此，抵押合同不满足赋予强制执行效力的债权文书所必须具备的条件之一。

综上所述，抵押合同不属于强制执行公证的对象，其内容也不符合可赋予强制执行效力的债权文书所必须具备的内容。因此，对于赋予强制执行力的抵押合同情况，债权人（抵押权人）需要通过诉讼程序确定借贷关系的事实并请求实现抵押权，依据法院判决拍卖抵押物优先受偿；而具备强制执行效力的债权文书（给付货币、物品、有价证券）可以直接申请法院强制执行。