和朋友一起购房的协议书范文
点击数：0 更新时间：2025-06-18
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房产的相关事宜达成如下协议，以资信守：
甲乙双方共同投资购买一套位于上海市的房产，房产总价款为xxxx万元人民币。
甲方出资xxxx元人民币。
乙方出资xxxx元人民币。
甲方、乙方各出资50%。
甲方享有共同所购房产50%的产权。
乙方享有共同所购房产50%的产权。
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
甲方委托乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
委托事项及委托权限、委托期限应在授权委托书中详细载明，并由公证认证机构出具认证。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
所购房产的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并妥善保管。
物业装饰装修由双方共同负责办理，所需费用各承担50%。
由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。
出租价格应征得甲方的书面同意，签署《房屋出租合同》前需取得甲方或甲方委托律师的书面同意。
乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利。
如一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。
在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。
如果一方决定出售房产，应书面通知另一方。如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产。如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予预积极配合。
甲乙双方以按揭贷款的方式购买房产，具体约定如下：
甲乙双方按本协议约定共同享有所购房产的实际产权，并共同行使所有权。
本协议适用中华人民共和国法律。
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。
甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约。如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：
国籍：
住址：
身份证号：
电话：
通讯地址：
邮编：
乙方：
国籍：
住址：
身份证号：
电话：
通讯地址：
邮编：
xxxx年xx月xx日
第十二条 【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。