赠与撤销权的适用情形

根据《中华人民共和国合同法》的规定，赠与人在以下情形下可以行使撤销赠与的权利：

一、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属

赠与人可以撤销赠与，当受赠人对赠与人或者赠与人的近亲属造成严重侵害时。

二、对赠与人有扶养义务而不履行

赠与人可以撤销赠与，当受赠人未履行对赠与人的扶养义务时。

三、不履行赠与合同约定的义务

赠与人可以撤销赠与，当受赠人未履行赠与合同约定的义务时。

赠与人的撤销权应在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。

赠与合同中的注意事项

1、明确具体的赠与合同内容

赠与合同的内容应包括合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限和方式、赠与是否附条件以及具体条件、赠与合同的违约责任和争议解决方式。

2、考虑撤销可能性决定是否进行公证

从赠与人的角度考虑，如果赠与行为在交付财产或转移权利之前可能被撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销。从受赠人的角度考虑，如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

3、赠与条件的约定

如果赠与人对受赠人有特定要求，可以将其作为赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以合理拒绝履行赠与义务。

4、办理登记等手续的约定

如果赠与的财产需要依法办理登记等手续，应在赠与合同中约定办理有关手续的具体内容。

5、说明赠与财产存在的瑕疵

赠与人应在赠与合同中明确说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将由赠与人承担责任。