一、合同效力

合同效力是指法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。根据合同法规定，合同的效力要求合同的成立符合法律规定，当事人之间达成真实意思表示，并且合同内容合法、可能和确定。只有符合这些条件的合同才能产生合同效力。

二、合同终止的原因

合同终止是指合同关系在客观上不再存在，合同权利和合同义务归于消灭。合同终止的原因主要可以分为以下三类：1. 根据当事人的意思所致：例如债权人单方免除债务人的债务，当事人协商一致解除合同等。2. 基于合同的目的已经达到：例如清偿、混同等。3. 由于法律的直接规定：例如合同无效、被撤销等。根据合同法第91条的规定，这些原因可以细分为债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵消、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或当事人约定的其他情形。

三、合同终止的具体情形

1. 债务已经按照约定履行：当事人双方严格按照合同约定和法律规定履行了债务，债权债务得到清偿，合同绝对消灭，不会产生新的债权债务。2. 合同解除：合同解除是对违约的一种补救方法，视为一种特殊的合同责任。合同解除制度包括解除权解除和协议解除，合同解除是一项独立的法律制度，合同法对合同解除进行了专门规定。3. 债务相互抵消：债务相互抵消是指当债权人和债务人之间存在相互债务关系，并且债权债务的数额相等，可以相互抵消，从而导致合同终止。4. 债务人依法将标的物提存：债务人根据法律规定将合同标的物提存，债权债务即可终止。5. 债权人免除债务：债权人单方面免除债务人的债务，导致合同终止。6. 债权债务同归于一人：当债权人和债务人同为同一人时，债权债务即可终止。7. 法律规定或当事人约定的其他情形：根据法律规定或当事人的约定，合同可能存在其他导致合同终止的情形。此外，合同主体消亡、合同无效或被撤销、合同有效存在期间届满等情形也会导致合同终止。在这些情形下，原合同关系消灭，可能会产生新的法律关系，如损害赔偿等。通过以上分析，我们可以看出合同终止的原因和具体情形，以及法律对合同终止的规定，为当事人提供了合同履行和终止的具体指引。