租赁合同中的租金支付义务

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金作为租赁物使用收益的衡量标准，承租人应当按照合同约定的方式和期限支付租金。

违约行为及解除合同的条件

如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约行为。出租人在解除合同之前，应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付租金。只有在承租人逾期不支付租金的情况下，出租人才有权解除合同。

应对承租人拖欠租金的处理方式

在出租房屋时，出租人常常面临承租人拖欠租金的情况，这是一个令人头疼的问题。为了避免此类情况的发生，出租人在签订合同时应尽量考虑周全，约定处理方式和方法。例如，可以约定解除合同的条件，如拖欠租金达到多少个月以上或拖欠费用达到多少元以上，出租方有权单方解除合同。

签订合同意味着承担法律义务，因此出租人最好咨询律师，以了解如何约定合同内容，以最大限度地降低风险。