适用条件

根据《刑法》第八十一条的规定，被判处有期徒刑的犯罪分子需执行原判刑期的二分之一以上，而被判处无期徒刑的犯罪分子则需要实际执行十三年以上的刑期。然而，如果犯罪分子在监狱中认真遵守监规、接受教育改造，并展现出确实悔过之意，并且不存在再次犯罪的危险，那么他们有可能获得假释。此外，特殊情况下，经最高人民法院核准，也可以不受上述执行刑期的限制。

限制条件

根据法律规定，累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑的犯罪分子，不得获得假释。

考虑因素

在决定是否给予犯罪分子假释时，法院应当考虑其假释后对所居住社区的影响。这意味着法院会综合考虑犯罪分子的个人情况、社区状况以及假释后的社会适应能力等因素，以确保假释的决定不会对社会安全和公共利益造成不利影响。