工商局规定

根据工商局的规定，一个地址只能注册一家公司，这一点是不容置疑的。工商局不允许同一地址同时存在两家公司，并且不允许两家公司共享办公空间。

公司法规定

然而，《公司法》中并没有明确规定统一地址不能注册两家或两家以上的企业。根据《公司法》第二十三条第(六)款的规定，设立股份有限公司必须具备固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。因此，在这一点上，同一地址注册两家公司是合理的。

分户手续

实际上，同一地址注册两家公司是可行的，但需要办理分户手续。这意味着需要申请一个新的地址，并将原先的门牌号码分为两个门牌号码。

租赁合同

如果一个写字楼有两个部分或两个单元，可以在房管所办理备案时填写两份租赁合同，分别与不同的公司签订租赁合同。例如，可以将写字楼A幢10楼01房分为01房之一和01房之二，以此方式备案两份合同。

其他证明材料

如果还没有拿到房产证，可以提供购房发票、北京建设工程规划验收合格证、购房合同或买卖合同等文件来注册公司。这些文件可以作为注册公司的证明材料。通过以上方式，同一地址注册两家公司是可以实现的。需要注意的是，确保遵守相关法律法规并按照规定办理分户手续和备案手续。