合法建筑的认定及判定标准
点击数：95 更新时间：2024-07-10
根据《建筑法》等相关法律法规的规定，合法建筑是指在施工前已经取得建设、土地、规划等主管部门的批准，或者施工后补办了相关批准证书、权属证书的建筑物和构筑物。
违法建筑是指未取得建设、土地、规划等主管部门的批准而擅自建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物和构筑物。
临时建筑是指必须限期拆除、结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定，级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）可以实施行政处罚。
根据《土地管理法》第七十三条的规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）有权实施以下行政处罚：
对于违法占用集体土地或农用地进行建设的情况，县级以上人民政府土地行政主管部门应当责令退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
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引用法条：