合同期内房东提高房租的合法性问题

　　国际技术贸易的概念：国际技术贸易是指不同国家的企业、经济组织或个人之间，按照一般商业条件，向对方出售或从对方购买软件技术使用权的一种国际贸易行为。它由技术出口和技术引进这两方面组成。简言之，国际技术贸易是一种国际间的以纯技术的使用权为主要交易标的的商业行为。

　　国际技术贸易合同风险：

　　一、合同双方当事人的履约能力引起的合同纠纷风险：

　　1、技术供方的履约能力

　　(1)供方的技术是否已经经过生产检验或者技术鉴定为可靠的技术，技术的使用寿命情况，是否还具备先进性。

　　(2)供方的技术转让能力，能否保证技术及时正常投产，并获得一定的经济效益。

　　2、技术受方的履约能力

　　(1)技术受方的经济偿付能力。

　　(2)受方的技术消化能力。

　　(3)受方企业的生产实施能力。

　　二、影响技术贸易合同效力或成立的风险：

　　1、合同主体不具备合法资格而影响合同效力和成立的情况：

　　(1)对合同标的不享有合法权利的单位或个人签订的技术转让或许可合同;

　　(2)由于某些原因，许可人丧失了对合同标的的专用权。

　　(3)盗用或冒用他人名义订立的技术贸易合同;

　　(4)代理人超越代理权限，且未经被代理人追认而订立的技术贸易合同。

　　2、一方当事人以欺诈、胁迫等手段订立的技术贸易合同，损害国家、集体或第三方利益的。

　　三、合同标的及产品销售条款的订立与合同标的有效地域不相一致引起的风险：

　　1、专利许可合同的签订必须与该专利的有效地域相一致

　　2、专利产品的销售地域应与许可方获得专利权的国家和地区相一致。

　　四、因合同条款约定不明确而产生的争议风险：

　　1、标的名称不明确。

　　2、标的内容涉及到项目的名称，应当准确一致。

　　3、履行合同的计划和进度，双方当事人都应具体规定。

　　4、明确合同的价款或技术使用费。