赠与合同中赠与人的损害赔偿责任

故意和过失的定义

根据《合同法》的规定，赠与人因故意或者重大过失导致赠与的财产毁损或灭失时，应承担损害赔偿责任。故意是指行为人明知自己行为的后果，仍然希望或者放任结果发生的心理状态。过失是指行为人违反应尽的注意义务的心理状态。根据过失的轻重程度，可以将其分为轻过失和重大过失：轻过失是指未尽到谨慎之人所应有的注意而导致损害，而重大过失是指未达到疏忽之人所能达到的注意而导致损害。

损害赔偿责任的适用范围

在普通赠与合同中，赠与人通常不承担损害赔偿责任。只有在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同中，赠与人才可能承担损害赔偿责任。而且，赠与人只有在因故意或者重大过失导致赠与的财产毁损或灭失时才会承担该责任。换句话说，如果是因轻过失导致赠与的财产毁损或灭失，赠与人将不承担损害赔偿责任。

签订赠与合同的注意事项

在实践中签订赠与合同时，应注意以下几点：

1. 赠与合同的具体明确：赠与合同应明确双方当事人、赠与的财产名称、财产目前状况、履行时限和方式、是否附条件以及条件内容、违约责任和争议解决方式等。

2. 考虑赠与人的撤销权：如果赠与行为在交付财产或转移权利之前存在撤销的可能性，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销。而从受赠人的角度考虑，如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

3. 赠与条件的约定：如果赠与人对受赠人有特定要求，可以将其作为赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，赠与人有权拒绝履行赠与义务。

4. 办理登记等手续的约定：如果赠与的财产需要依法办理登记等手续，应在赠与合同中约定相关内容。

5. 瑕疵财产的说明：赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则将承担由此给受赠人造成的损失。

赠与人后悔赠与的处理方式

如果赠与人不履行向受赠人交付赠与标的物的义务，属于违约行为，赠与人应承担债务不履行的责任。赠与人应继续履行合同，即向受赠人交付赠与标的物。

如果赠与财产的毁损或灭失是由于赠与人的故意或重大过失造成的，并导致受赠人遭受损失，赠与人应承担损害赔偿责任。