房屋买卖合同买方违约权利

买方违约情况

根据《民法典》第一百四十八条的规定，房屋买卖合同中，买方的违约行为将决定是否可以撤销合同。如果买方存在以下情况，被视为根本违约：- 迟延履行经催告后仍然不履行；- 其他严重违约行为。

卖方解除合同权利

当买方造成根本违约时，卖方有权解除购房合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商一致解除合同。同时，当事人也可以在合同中约定一方解除合同的事由。一旦解除合同的事由发生，解除权人即可行使解除合同的权利。

买方欺诈行为

根据《民法典》第一百四十八条的规定，如果买方存在欺诈等行为，卖方可以撤销合同。欺诈行为是指一方通过欺骗手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。通过上述规定，买方的违约行为和欺诈行为将决定卖方是否有权解除或撤销房屋买卖合同。根据具体情况，当事人可以行使相应的权利，以维护自身的合法权益。