租房者违约房东有权不退定金

关于房屋租赁押金的合理性

海口高女士询问：她租了一套房子，房东让她交了１０００元的押金，并给她打了一个收据，这种做法合理吗？

房东合理收取押金的依据

根据法立信律师所孙雨寒律师的解答，房东在出租房屋之前为了防止房屋或家具被损坏，经承租人同意，收取一定的押金是合理的。

押金是否能够退还

海口高女士询问：若她现在不想租房了，押金能退还吗？

押金退还的条件

根据孙雨寒律师的解答，押金的退还与其性质有关。如果房东在收取１０００元时给的收据上明确写明收取的是“押金”或“订金”，则应该退还。然而，由于高女士违约，房东依法可以要求其赔偿损失。如果收据上写明１０００元属于“定金”，则因高女士现在不再承租该房已经构成违约，根据法律规定，“定金”可以不退。