建筑工程质量问题举报指南

依据法律规定的举报程序

根据相关法律规定，建筑工程质量检验不合格的情况下，施工单位不能交付建筑工程给建设单位使用。施工单位有责任进行返修，并在验收合格后才能交付使用。根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条的规定，交付竣工验收的建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准。此外，还必须有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并满足国家规定的其他竣工条件。只有在建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，否则不得交付使用。

房屋质量问题的赔偿要求

以下情况下，购房人可以要求开发商赔偿房屋质量问题：(一)购买的房屋出现质量问题，且通过修复等方式无法保证购房人的人身、财产安全及正常居住使用。例如，房屋的地基基础工程及主体结构工程出现严重质量问题，导致地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等。这种情况一般难以通过修复解决，购房人有权请求解除合同，人民法院应予准许。然而，判断房屋质量问题是否严重影响正常居住使用是一个复杂的问题。一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。(二)房屋的质量未达到法定标准，包括建筑材料、设备的使用以及施工操作规程。这是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体包括主体结构质量不合格、屋面漏雨、墙面脱落、门窗开关不灵或缝隙超过规范要求、有防水要求的地下室漏水、室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热、电器、电线、照明灯具坠落、室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等。对于这类房屋质量问题，开发商应承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。为了保障自身权益，购房人应及时向相关部门举报建筑工程质量问题，并按照法律程序进行维权。