厂房租赁合同纠纷解析及法律建议

原告北京市某机筛场与被告张某、第三人北京宋庄小城镇投资开发有限公司租赁合同纠纷一案

一、案件背景

原告北京市某机筛场与被告张某于2000年12月1日签订租赁合同，租赁了位于北京市通州区宋庄镇宋庄村京榆路南的房屋100多平方米。原告自建了厂房等房屋200多平方米。2002年，原告承租了该房屋并办理了企业法人营业执照。2008年10月31日，被告委托的拆除人员强制拆除了原告承租的房屋。

二、原告诉称

原告主张被告与第三人签订了拆迁补偿协议，被告应当将补偿款项给付原告。另外，原告还要求被告返还已支付的租金。

三、被告辩称

被告辩称与原告的租赁关系已终止，不同意原告的诉讼请求。

四、第三人辩称

第三人辩称拆迁补偿是针对被拆迁人，与原告无关。

五、法院判决

法院认定原告自建房屋面积为90平方米，被告应当给付原告相应的自建房屋拆迁补助费、停产停业补助费和搬迁补助费。法院驳回原告的其他诉讼请求。