租赁合同纠纷：解决方案和法律指导

一审诉辩主张

原告王某某起诉称，被告梁某某在天津市大港区古林街工农村、太平镇五星村、红星村施工期间，租赁了原告处的建筑设备。然而，被告未按合同约定支付租金，并未归还租赁设备。原告多次要求被告支付租金和归还设备，但被告只支付了部分租金，并未归还全部设备。因此，原告诉至法院，请求判令被告支付租金、修理费、违约金，并归还未归还的租赁设备。如果无法归还设备，则要求按原值赔偿，并要求赔偿因未归还设备或赔偿之日起至判决确定的归还设备或赔偿之日止的租金损失。同时，要求被告承担诉讼费用，并对上述付款义务承担连带责任。

被告梁某某未作答辩。

被告小站建筑公司辩称，被告不认识原告，从未与原告签订过任何租赁合同，被告不清楚原告的租金及修理费等损失的计算依据。原告要求被告承担连带责任，被告不清楚原告依据的法律。合同中约定每月必须结清当月租赁费，因此被告认为原告对于2004年11月21日之前的租金请求已超过诉讼时效。因此，被告不认可原告的诉讼请求。

一审事实和证据

天津市大港区人民法院经过公开审理查明以下事实：被告梁某某挂靠被告小站建筑公司并以该公司名义承建了天津市大港区太平镇五星村村民住宅楼、大港区太平镇红星村别墅小区、大港区古林街工农村住宅楼工程。2002年10月15日，被告梁某某的雇佣人员梁宝壮以被告小站建筑公司的名义与原告签订了一份《钢模板租赁合同书》，约定了租赁物的名称、型号、日租金以及租金计费方式。从2002年9月25日至2003年10月21日，被告梁某某的雇佣人员在原告处租赁了建筑设备。从2002年12月5日至2004年5月23日，部分设备被退还。2005年7月20日，原告委托代理人向被告寄送了催告函，被告未提出异议。至2005年11月20日，被告梁某某已支付租金10000元，尚欠原告租金456641.71元，部分设备未归还。未归还设备按合同约定的日租金计算应为每日210.99元。

上述事实有以下证据证明：

(1)、钢模板租赁合同书

证明原告与被告在2002年10月15日签订了租赁合同。

(2)、租赁产品提货单52张

证明被告在原告处租赁了建筑工具。

(3)、租赁产品退还单57张

证明被告已退还部分租赁物。

(4)、委托书

证明小站建筑公司委托梁某某参与大港区太平镇五星村村民住宅楼的施工。

(5)、建设工程施工合同

证明小站建筑公司承包了大港区太平镇五星村村民住宅楼工程。

(6)、太平镇五星村村委会出具的证明

证明梁某某挂靠于小站建筑公司并以该公司名义承建五星村村民住宅楼工程，并需要租赁建筑工具。

(7)、2004年南民初字第2084号民事判决书

证明梁某某的雇佣人员均为梁某某雇佣，梁某某挂靠小站建筑公司施工大港区古林街工农村住宅楼工程，应当承担连带责任。

(8)、2002年12月31日建设工程施工合同

证明小站建筑公司与梁某某存在挂靠关系，应承担连带责任。

(9)、大港区公证处公证书

证明原告曾向被告催要欠款，被告未提出异议。

一审判案理由

天津市大港区人民法院认为，双方签订的租赁合同是真实有效的，没有违反法律规定。被告梁某某的雇佣人员代表梁某某与原告签订、履行了租赁合同，因此梁某某应承担责任。被告梁某某应按合同约定的期限支付租金并妥善保管租赁物，梁某某逾期未支付租金，应承担违约赔偿责任。原告要求被告归还租赁物、赔偿租金损失，符合法律规定，应予支持。在梁某某挂靠小站建筑公司承建工程期间，以该公司名义与原告签订、履行了租赁合同，因此小站建筑公司对梁某某的给付义务应承担连带清偿责任。至于小站建筑公司辩称原告诉请已过诉讼时效的问题，由于合同未约定租赁期限，视为不定期租赁合同；并且原告在2005年7月20日向被告寄送了欠款催告函，被告未提出异议，因此原告的诉讼请求未超过诉讼时效。

一审定案结论

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第四十三条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第(三)项、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十条的规定，天津市大港区人民法院判决如下：

一、被告梁某某在判决生效后十日内支付原告王某某租金456641.71元；

二、被告梁某某在判决生效后十日内返还原告未归还的租赁物：

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