单位拖欠工资是否存在法律补偿

违章建筑拆除是否需要补偿？

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，对于拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。而对于未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

因此，在拆迁过程中，拆迁人对于拆除违章建筑一般情况下不需要进行补偿。然而，在某些情形下，被拆迁者仍然有可能获得相关的赔偿。

一、取得土地使用权的违章建筑

对于取得土地使用权的违章建筑，如果拆迁过程中对土地使用权造成损害，拆迁人应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，并且违法建筑人已经缴纳了土地出让金，但未到出让年限，拆迁人也应补偿被拆迁人因此造成的土地使用收益损失。然而，如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。

二、违章建筑内的财产保护

违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，并且属于违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中应注意先提醒被拆迁者搬迁并保护好个人财产。如果拆迁人未采取任何保护措施，导致被拆迁人财产受损，被拆迁人有权请求相应的赔偿。

三、违章建筑的拆迁赔偿

虽然一般情况下违章建筑不能获得拆迁补偿，但在拆迁过程中，如果拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益，应当依法赔偿损失。如果被拆迁人的利益受到损害，可以提出赔偿损失的要求。

违章建筑的情形有哪些？

一、经过罚款处理的违章建筑

如果违章建筑经过城市土管、规划部门的罚款处理，并责令其补办手续后，房屋所有人已经补办了相关手续，但由于房屋属于拆迁范围，房屋产权证暂停办理，房屋所有人仍然应享受拆迁补偿安置待遇。因为根据城市规划部门的罚款处罚，违章建筑已经变为合法建筑，合法建筑所有人应享受相应的待遇。

二、未补办手续的违章建筑

如果违章建筑经过城市土管、规划部门的罚款处理，并责令其补办手续，但未按照处罚规定缴纳罚款并补办相关手续，违章建筑仍然属于违法状态，房屋所有人不能享受拆迁补偿安置待遇。然而，对于该违章建筑的建筑材料，由于是合法收益购置的，应该酌情进行补偿。需要明确的是，对建筑材料的补偿仅限于其残存价值，而不是按照建筑物的实际价值进行补偿。

三、附加条件的违章建筑

如果违章建筑已经按照城市土管、规划部门的处罚决定进行罚款处理并补办了所有手续，但处罚决定上载明了附加条件，那么必须严格按照附加条件执行。如果附加条件不明确或难以理解，被拆迁人可以要求货币补偿，但不能享受安置待遇。

违章建筑房屋买卖合同的有效性

一、未取得土地所有权的违章建筑

如果建造人在他人具有合法使用权的土地上建造违章建筑而未取得土地所有权，那么相应的违章建筑房屋买卖合同无效。

二、未按批准内容施工的违章建筑

如果单位取得土地使用权并获得建筑许可证，但擅自建造违章建筑并未按照批准内容进行施工，相应的违章建筑房屋买卖合同无效。

综上所述，了解法律知识对于我们的生活有很大的帮助。在一般情况下，拆除违章建筑的拆迁者无需进行补偿，但在某些情形下，被拆迁者可能获得相关的赔偿。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询我们的律师。