租房漏水到楼下谁负责
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租房漏水到楼下谁负责

点击数:23 更新时间:2024-12-03

 
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租房漏水给楼下住户造成损害的责任划分

根据2021年实施的《民法典》第一千一百六十五条规定,租房漏水给楼下住户造成损害的责任划分应根据具体情况而定。如果租房漏水是由于租房质量问题引起的,出租人应当向楼下租户承担赔偿等侵权责任;如果是由于承租人的过错引起的,承租人应当承担赔偿等侵权责任。

行为人过错侵害他人民事权益的责任

根据《民法典》第一千一百六十五条的规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。这意味着如果租房漏水是由于出租人的过错导致的,出租人应当承担相应的责任。

行为人无过错也需承担侵权责任的情况

根据《民法典》第一千一百六十六条的规定,行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。这意味着即使租房漏水是由于承租人无过错引起的,承租人仍然需要承担相应的责任。

危及他人人身、财产安全的侵权行为

根据《民法典》第一千一百六十七条的规定,如果租房漏水的侵权行为危及到楼下住户的人身或财产安全,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

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