购房合同违约赔偿标准及法律依据

一、违约赔偿标准

根据法律规定，购房合同的违约赔偿标准应当是损失赔偿额，该金额应当相当于因违约所造成的实际损失。此外，还应包括合同履行后可能获得的利益。然而，需要注意的是，违约一方的赔偿额不得超过其在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、法律依据

购房合同违约赔偿标准的法律依据主要包括以下两条民法典相关规定：

1. 《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 《民法典》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

根据以上法律规定，购房合同一方如有违约行为，对方有权要求继续履行、采取补救措施或者要求赔偿损失。赔偿额应当是因违约所造成的实际损失，包括合同履行后可能获得的利益。然而，赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。