点击数:15 更新时间:2024-11-22
总承包是指一个具有施工资质的承包单位负责组织和实施整个建设项目的全部工作或其中某个阶段的工作。总承包单位可以将一些专业性工作分包给不同的专业承包单位,并统一协调和监督它们的工作。建设单位只与总承包单位发生直接关系。
分承包是指承包者从总承包单位分包某一分项工程或某种专业工程,并在现场上由总包统筹安排其活动。分包单位通常为专业工程公司。国际上通行的分包方式有两种:一种是由建设单位指定分包单位,与总包单位签订分包合同;一种是由总包单位自行选择分包单位签订分包合同。
独立承包是指承包单位依靠自身的力量完成承包任务,不进行分包。这种承包方式通常适用于规模较小、技术要求较简单的工程和修缮工程。
联合承包是由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务,共同对建设单位负责,并协调各单位之间的关系。参加联合的各单位仍是独立经营的企业,只是在共同承包的工程项目上,根据协议承担各自的义务和分享共同的收益。
直接承包是指不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同,各自直接对建设单位负责。各承包商之间不存在总分包关系,建设单位可以自行协调工作,也可以委托一个承包商牵头协调,还可以聘请专门的项目经理来管理。