买房人逾期付款的法律处理方式

买房人逾期付款的情况下，卖房人的权利和法律依据

卖房人与买房人协商和催告

当买房人逾期付款时，卖房人有权与买房人进行协商，并了解逾期的原因。卖房人可以通过催告来促使买房人履行付款义务。

解除合同和要求违约责任

如果经过催告后，卖房人仍然未能履行付款义务，卖房人可以主张解除合同，并要求买房人承担违约责任。

法律依据

根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的情况下，当事人可以解除合同。