企业拆扦赔偿标准2022
点击数：29 更新时间：2024-11-30
拆迁资产的补偿费用包括无法搬迁的土地、地上附着物（如厂房建筑、附属设施）以及因搬迁而发生损失的机器设备等。
停产停业损失会直接影响企业拆迁补偿总额，该部分的补偿是拆迁中争议较大的问题。
搬迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输、解聘员工和停产造成的违约金等。
1. 设备搬迁安装费：对可搬迁设备，应继续利用原则进行异地搬迁安装，产生的费用属于拆迁引起的必然损失，拆迁方应予以补偿。对于不可搬迁设备，应考虑设备的新旧程度，计算设备的重置成本价进行补偿。
2. 安置费用：对于动迁或异地安置，应考虑动迁至新厂建成一段时间内的安置费用。
3. 解聘员工的安置补偿费用：员工解聘的安置补偿费用在法律法规政策中没有详细规定，属于拆迁当事人相互协商的项目。根据劳动合同和劳动法规定，应给予员工补偿。
拆迁方为加快拆迁进度，常采取速迁奖励的方式鼓励被拆迁方尽早签订拆迁安置补偿协议。企业拆迁奖励费用一般包括速迁费、拆迁奖励费等，金额由拆迁方根据实际情况确定。
1. 国防和外交的需要。
2. 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要。
3. 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。
4. 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。
5. 由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。
6. 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
1. 市、县级人民政府确定房屋征收范围。
2. 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府审批，并进行论证和公布，征求公众意见。征求意见期不少于30日。根据意见情况进行修改或听证，并及时公布。
3. 在公告中告知行政复议和行政诉讼权利。如果企业对房屋征收决定不服，可以申请行政复议或提起行政诉讼。
4. 进行评估，评估结果决定补偿金额，直接影响企业的生存。
5. 签订征收补偿协议。
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