售房广告与实际情况不符，是否有权要求退房？

售房广告与实际不符，可退房并要求赔偿

根据相关法律规定，凭样品买卖的，出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。如果因交付的房屋与广告描述不符，导致合同解除，解除权人有权要求违约方承担违约责任，并可以要求相应的赔偿。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条的规定：

1. 合同解除后，尚未履行的部分应终止履行；已经履行的部分，当事人可以根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

2. 如果合同因违约解除，解除权人可以要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的情况除外。

3. 主合同解除后，担保人仍然应当承担对债务人应当承担的民事责任，除非担保合同另有约定。