工程建设施工管理中监理的权力有哪些
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工程建设施工管理中监理的权力有哪些

点击数:64 更新时间:2024-01-09

 
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工程建设施工管理中监理单位及总监理师的法律问题

监理单位的法律地位

根据法律、行政法规以及相关的技术标准、设计文件和建筑承包合同,监理单位与发包人签订工程委托监理合同,代表发包人对承包单位进行监督。双方建立的是委托代理关系,监理单位充当发包人的委托代理人。

总监理师的法律地位

总监理师是监理单位委派的代理人,负责代表监理单位履行工程委托监理合同中规定的职责。总监理师的行为是监理单位的职务行为,因此由监理单位承担其行为所导致的法律后果。最终,发包人要承担监理单位的法律后果。

监理的权力

监理拥有以下主要权力:

1、设计变更权

监理单位有权对设计进行变更。

2、价款确认权

监理单位有权确认工程的价款。

3、工期延误审查权

监理单位有权审查工期延误情况。

4、工程质量监督权

监理单位有权监督工程质量。

法律建议

1、充分了解监理的授权范围

如果工程中有监理单位,承包人应该充分了解监理单位的授权范围,并坚决拒绝监理单位无权代理的行为。

2、收集、保存监理人的行为记录

承包人应该注意收集并保存监理人的行为记录,以备工程索赔和工程诉讼之需。

3、利用法律条款追究发包人的责任

如果监理与发包人委派的工程师权利存在交叉或授权不明,承包人可以运用民法通则中相关的法律条款,追究发包人的法律责任。这对承包人非常有利。

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