介绍工程未成功居间报酬是否应该返还
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介绍工程未成功居间报酬是否应该返还

点击数:46 更新时间:2023-12-05

 
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案情

杨某与顾某之间的工程介绍合同的性质

杨某与顾某之间的工程介绍合同实际上是一种居间合同,即居间人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务,并收取报酬的合同。通过对居间合同性质的分析,我们可以理解法院作出此判决的原因。

居间合同的标的

居间合同的标的是居间人所提供的居间劳务。居间合同属于提供劳务类合同,居间人提供的劳务是居间劳务,即向委托人报告订约机会或提供订约媒介服务。报告订约机会是向委托人寻找并指示可以与其订立合同的相对方;提供订约媒介是批介绍双方当事人订立合同。因此,居间人的居间活动的内容就是使委托人能够与另一方订立合同。因此,居间合同的目的是委托人与第三方订立合同。

居间合同的性质

居间合同是一种诺成合同、双务合同和有偿合同。居间合同在当事人双方意思表示一致后即成立,不以当事人的现实交付为成立条件,因此居间合同是诺成合同。在居间合同中,居间人向委托人报告订约机会或提供订约媒介服务,委托人支付报酬,两者互为对价。

居间合同中的委托人给付义务

居间合同中,委托人的给付义务具有不确定性。只有居间人的居间活动达到目的,即促成合同成立,委托人才有给付报酬的义务。居间人的居间活动能否达到目的,委托人与第三人之间的合同关系能否建立,具有不确定性,不完全取决于居间人的意愿。因此,委托人给付报酬的义务也具有不确定性。

居间人的费用支出

居间人从事居间活动所支出的费用通常包括在报酬中,因此居间人应自行承担从事居间活动所支出的费用。然而,如果居间人未能促成合同的成立,虽然不能要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动所支出的必要费用。

法律链接

根据《合同法》第427条规定,居间人未能促成合同成立的情况下,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动所支出的必要费用。

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